Vídeo: Com es calcula el LTV d'una hipoteca?
2024 Autora: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 00:14
An LTV la proporció és calculada dividint l'import prestat pel valor de taxació de l'immoble, expressat en percentatge. Per exemple, si compreu una casa valorada en 100.000 dòlars pel seu valor de taxació i feu un pagament inicial de 10.000 dòlars, demanareu en préstec 90.000 dòlars el que resultarà en un LTV proporció del 90% (és a dir, 90.000/100.000).
A més, com es calcula el valor del préstec combinat?
A calcular el préstec-valor combinat ràtio, dividiu els saldos principals agregats de tots préstecs pel preu de compra de la propietat o mercat just valor . El CLTV Així doncs, la ràtio es determina dividint la suma dels elements que s'indiquen a continuació pel menor entre el preu de venda de l'immoble o el taxat. valor de la propietat.
De la mateixa manera, com funciona LTV? LTV significa préstec-valor i, en poques paraules, és la mida de la vostra hipoteca en relació amb el valor de la propietat que voleu comprar. Es dóna com a percentatge. Això vol dir que el 75% del valor de la propietat es paga amb la vostra hipoteca i el 25% es paga amb els vostres propis diners (el vostre dipòsit).
En conseqüència, quina és una bona relació préstec/valor per refinançar?
A bon préstec-valor depèn del tipus de hipoteca o refinançar préstec estàs sol·licitant. Un primer LTV per una casa préstec és del 80%. Més del 80% i és possible que hagis de ser privat hipoteca assegurança. FHA préstecs tenir un LTV del 97% amb un requisit de baixa del 3%.
La LTV afecta la taxa de la hipoteca?
El teu LTV la proporció serà normalment afectar el tipus d’hipoteca pots obtenir. Més baix LTV – Normalment es qualificarà per a un menor tipus d’hipoteca perquè et consideren menys arriscat, ja que tens més patrimoni a casa teva.
Recomanat:
Es pot obtenir una hipoteca per a una venda de xèrif?
És possible obtenir un préstec assegurat per la Federal Housing Administration (FHA) per comprar una casa de venda del xèrif, però heu de tenir un préstec assegurat per la FHA abans de fer una oferta per la propietat. Com que les cases de venda del xèrif són execucions hipotecàries, poden necessitar reparacions
Es pot obtenir una hipoteca sobre una propietat adjudicada?
Finançament d'una compra d'habitatge adjudicat Si el vostre "somni d'execució hipotecaria" està en condicions habitables i els prestadors consideren que és un bon risc, podeu optar per una hipoteca convencional. La FHA 203k us permet demanar préstec tant per a la compra de la casa com per a les reparacions amb un sol préstec
Com es calcula una hipoteca a tipus fix?
Utilitzeu la fórmula P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] per calcular els vostres pagaments hipotecaris mensuals a tipus fix. Connecteu el valor igual a l'import total de la vostra hipoteca a la fórmula de "L"
Què és un bon LTV per a la hipoteca?
Una ràtio de LTV del 80% o inferior es considera bona per a la majoria dels escenaris de préstecs hipotecaris. Una ràtio de LTV del 80% proporciona la millor oportunitat de ser aprovat, la millor taxa d'interès i la major probabilitat que no hagis de comprar una assegurança hipotecaria
Com es calcula la penalització per pagament anticipat de la hipoteca?
Multipliqui el seu principal per la diferència (200.000 * 0,02 = 4.000). Dividiu el nombre de mesos que queden a la vostra hipoteca per 12 i multipliqueu-ho per la primera xifra (si us queden 24 mesos de la vostra hipoteca, divideix 24 per 12 per obtenir 2). Multiplica 4.000 * 2 = 8.000 $ de penalització per prepagament