Vídeo: Què és una agència dual en el sector immobiliari?
2024 Autora: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 00:14
Doble agència és una situació per descriure quan a agent de béns arrels treballa tant amb el comprador com amb el venedor. Agents duals , també coneguts com a corredors de transaccions, treballen tant per al comprador com per al venedor, combinant ambdues funcions en una sola.
A més, com s'explica la doble agència?
Doble agència vol dir aquell agent representa tant el venedor com el comprador en la mateixa transacció immobiliària. A agent dual han de caminar per una corda fluixa per ser neutrals cap a ambdues parts i no poden revelar informació confidencial a cap de les parts.
A més, la doble agència és dolenta? En el millor dels casos, diuen, dual els agents no poden complir amb les seves obligacions fiduciaris amb ambdues parts. No poden promoure els millors interessos tant del comprador com del venedor perquè aquests interessos sempre divergeixen. En el pitjor, doble agència genera un conflicte d'interessos nociu.
D'aquesta manera, què és el consentiment per a la doble agència?
Com un agent dual , l'agent immobiliari no deu fidelitat indivisa ni al venedor ni al comprador. Si el comprador ho ha signat prèviament Consentiment per a la doble agència , el comprador ha de confirmar la del comprador consentiment per a la compra d'una propietat determinada abans de presentar una oferta de compra al venedor.
Què és una única agència immobiliària?
En estat real , el terme " Agència única " indica que un corredor o agent representarà els interessos del venedor o del comprador. És a dir, l'agent només s'asseurà en un costat de la mateixa transacció. Agència existeix quan un corredor o agent representa tant el comprador com el venedor d'una propietat.
Recomanat:
Què és la venda de pànic en el sector immobiliari?
La venda de pànic és la venda a gran escala d’una inversió que provoca una forta caiguda dels preus. En concret, un inversor vol sortir d’una inversió sense tenir en compte el preu obtingut
Per què l’ètica és important en el sector immobiliari?
El codi ètic del REALTOR® és extremadament important per als compradors i venedors de propietats immobiliàries, ja que protegeix els seus interessos i assegura que el REALTOR® contractat intentarà representar-los de la millor manera possible
Què és un prestador privat en el sector immobiliari?
Un prestador de diners privat és una persona o empresa no institucional (no bancària) que presta diners, generalment garantits per una nota i escriptura de confiança, amb el propòsit de finançar una transacció immobiliària. Els prestadors de diners privats generalment es consideren més basats en les relacions que els prestadors de diners durs
Què és una garantia addicional en el sector immobiliari?
El pacte d'assegurances addicionals Si s'incompleix un pacte o una promesa actual, s'incompleix quan l'escriptura es lliura de l'atorgant al concesionari. Això vol dir que el termini de prescripció comença a córrer per presentar una demanda immobiliària tan bon punt es lliura l'escriptura
Què és una venda cooperativa en el sector immobiliari?
La cooperativa és un terme que significa que el venedor col·laborarà amb un agent immobiliari si l'agent porta un comprador qualificat per comprar la casa del venedor en el cas d'una venda pel propietari. També s'utilitza quan un venedor enumera la propietat amb un agent i un altre agent porta un comprador i el comprador compra la casa