2025 Autora: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificació: 2025-01-22 15:54
Aprovat per primera vegada el 1974, el Llei de procediments de liquidació de béns immobles (RESPA) és un estatut federal regulat primer pel Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) dels Estats Units i ara pel Consumer Financial Protection Bueau (CFPB) per governar el liquidació immobiliària procés obligant a totes les parts a informar completament
De la mateixa manera, es pot preguntar, qui fa complir la respa?
El Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units tenia l'autoritat per fer complir RESPA fins al Oficina de Protecció Financera del Consumidor es va fer càrrec el juliol de 2011. Ara, l'execució de RESPA està en mans del CFPB amb l'assistència dels fiscals generals de l'estat.
A més, quin és l'objectiu principal del respa? RESPA en té dos finalitats principals : (1) exigir certes revelacions en relació amb el procés de liquidació de béns immobles perquè els compradors d'habitatges puguin prendre decisions informades sobre les seves transaccions immobiliàries; i (2) prohibir determinades pràctiques il·legals dels proveïdors de liquidació de béns arrels, com ara soborns i
A més, a què s'aplica la Llei de procediments de liquidació de béns immobles?
El Actuar requereix que els prestadors, corredors d'hipoteques o gestors de préstecs per a l'habitatge proporcionin als prestataris divulgacions pertinents i oportunes sobre la naturalesa i els costos del liquidació immobiliària procés. El Actuar també prohibeix pràctiques específiques, com ara els soborns, i limita l'ús de comptes de garantia.
Què són les infraccions de respa?
Vostè violar la RESPA quan rebeu o realitzeu un pagament (o qualsevol altra cosa de valor) a canvi d'una derivació d'un servei de liquidació. Per exemple, un cop HUD es va establir recentment amb un taxador que va donar certificats de regal de restaurant als empleats d'una empresa hipotecària a canvi de referències.
Recomanat:
Es poden comprar béns immobles amb una LLC?
Una LLC és una entitat comercial amb els seus propis actius i ingressos. Com a tal, pot comprar béns immobles, inclosa una casa o un local comercial, per qualsevol motiu exposat als seus articles d’organització
Què és una descripció legal de béns immobles?
Una descripció "legal" de la propietat identifica els paràmetres particulars d'una peça d'una propietat i és un component crític dels contractes de compravenda, escriptures i hipoteques. Aquestes descripcions legals identifiquen la propietat perquè pugui ser transportada, avaluada i gravada
Què és una substitució en béns immobles?
El principi de substitució és la base de l'enfocament de les dades de mercat per a l'avaluació. Aquest principi diu que el valor màxim d'una propietat s'estableix normalment pel cost d'adquirir una propietat substitutiva equivalent que tingui el mateix ús, disseny i ingressos
Què és una clàusula d'alliberament de béns immobles?
La clàusula d'alliberament permet alliberar la totalitat o part d'un immoble d'una reclamació per part del creditor després d'haver pagat una quantitat proporcional de la hipoteca. Una clàusula d'alliberament també es pot associar amb una transacció d'intermediació immobiliària que requereixi l'alliberament d'altres ofertes si s'ha acceptat una oferta específica
Què recull la Llei de procediments de liquidació immobiliària?
La Llei de procediments de liquidació de béns immobles, o RESPA, va ser promulgada pel Congrés per oferir als compradors i venedors una informació completa dels costos de liquidació. La Llei també es va introduir per eliminar les pràctiques abusives en el procés de liquidació de béns immobles, per prohibir els soborns i per limitar l'ús de comptes en garantia