Vídeo: Quants comparables es necessiten a l'informe de taxació?
2024 Autora: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 00:14
Molts dels prestadors i asseguradors de préstecs també requereixen Taxadors per utilitzar almenys tres vendes tancades com comps . Idealment, an avaluador utilitzarà comparables vendes tan actuals com sigui possible, ja que les vendes més recents reflectiran millor un mercat immobiliari en constant canvi que les més antigues.
Posteriorment, també es pot preguntar, com es determinen els comparables per a una avaluació?
En resum, trobar comps consisteix a buscar les vendes recents d'habitatges que s'assemblen tant com sigui possible a la vostra propietat, després comparar la vostra casa amb elles i ajustar el vostre preu per tenir en compte les diferències.
A més, quin és el nombre mínim de comparables que utilitzarà un taxador quan utilitzi l'enfocament de comparació de vendes? A mínim de tres comparables és requerit per la majoria de secundària mercat prestadors a garantir una precisió avaluació a partir de dades suficients.
De la mateixa manera, us podeu preguntar, fins a quina distància pot anar un avaluador per obtenir compensacions?
Comps L'ideal hauria d'estar a menys d'una milla de la propietat en qüestió, i no sobre cap barrera important com una autopista, un riu o vies del ferrocarril.
Quins són els 3 tipus d'informes de taxació?
A més d'aquests dos tipus d'avaluacions , n'hi ha tres tipus de informe formats: autònom, resum i restringit.
Recomanat:
Quants maons es necessiten per construir una casa de dos pisos?
12000 maons
El valor de taxació és el valor de taxació?
Els valors de taxació representen el que el comtat utilitza per determinar els impostos sobre la propietat, mentre que el valor de taxació és una valoració de mercat actual, que s'utilitza sovint durant el procés de venda d'habitatges. Els prestadors confien en el valor de taxació quan dimensionen una sol·licitud de préstec d'habitatge
El comprador pot veure l'informe de taxació?
En general, el venedor no rep una còpia de la taxació, però pot sol·licitar-ne una. L'equip d'assessorament legal de CRES Risk Management va assenyalar que una taxació és material per a una transacció i, com un informe d'inspecció de propietat per a una compra, s'ha de proporcionar al venedor, tant si la venda es tanca com si no
Què busquen en un informe de taxació?
Què busquen els taxadors d'habitatges: quin és l'estat general de la casa? Un taxador valorarà i comentarà: Els materials i condicions de la fonamentació i els murs exteriors, la superfície de la coberta, les mampares, els canalons i els baixants. Els materials i les condicions dels sòls, parets i guarnicions
Qui rep l'informe de taxació primer?
El prestador ordenarà la taxació de l'habitatge durant la garantia, però gairebé sempre la paga el prestatari. Després que el vostre prestador hipotecari ordeni i rebi la taxació, l'informe acabat s'ha de compartir amb el sol·licitant de la hipoteca