Taula de continguts:
2025 Autora: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificació: 2025-01-22 15:54
Tu pots també comprar a adjudicat casa directament d'una banc o prestador al mercat obert. Això significa "propietat de béns immobles" i denota a adjudicat propietat que ara és propietat d'a banc o prestador. En aquesta etapa el banc ha assegurat la casa en una subhasta i ara la ven per recuperar el que es deu a la propietat.
D'aquesta manera, com es compra un habitatge adjudicat al banc?
10 passos per comprar una propietat REO
- Pas 1: busqueu les propietats de REO disponibles.
- Pas 2: Trobeu un prestador i discutiu el finançament REO.
- Pas 3: Trobeu un agent del comprador de béns arrels que conegui REO Homes.
- Pas 4: afineu la vostra llista de propietats del prestador.
- Pas 5: obteniu una valoració de la vostra propietat ideal.
- Pas 6: Feu una oferta.
Posteriorment, la pregunta és, com puc comprar una propietat REO sense diners? Malauradament, la majoria mai no arriba amb una resposta que els convingui.
- No hi ha execucions hipotecàries. Hi ha diverses maneres de comprar una casa, inclosa una execució hipotecària, sense utilitzar diners en efectiu.
- Utilitzeu una targeta de crèdit.
- Utilitzeu un préstec FHA.
- Busqueu execucions hipotecàries per comprar.
De la mateixa manera, us podeu preguntar, podeu comprar REO directament al banc?
En la majoria dels casos, això no és possible. Primer, bancs no estan en el negoci de voler ser propietaris d'immobles, i ells fer no disposar de personal local per gestionar i comercialitzar propietats. Per això, contracten empreses de gestió d'actius i agents immobiliaris per ajudar-los en aquestes tasques.
Quin tipus de préstec necessito per comprar una execució hipotecària?
FHA préstecs es pot utilitzar per comprar gairebé qualsevol tipus d'habitatge, incloses les cases de propietat bancària i les vendes curtes. Gràcies al suport federal, els prestadors hipotecaris aprovats per la FHA estan disposats a oferir una subscripció més flexible i acceptar pagaments inicials més petits.
Recomanat:
Com funcionen les execucions hipotecàries a Pennsilvània?
Les execucions hipotecàries a Pennsilvània són judicials, la qual cosa significa que el banc executor ha de demandar el prestatari al tribunal per tal d'executar la propietat. El banc presenta una demanda al tribunal per iniciar l'execució hipotecària i notifica la demanda notificant al prestatari una citació i una denúncia
Les execucions hipotecàries afecten la taxació?
En el moment de l'execució hipotecaria, l'habitatge ja no és propietat del prestatari sinó del banc. L'acte d'execució hipotecaria no afecta el valor de l'habitatge tal com es determina per taxació. Tanmateix, pot afectar el preu de venda
Com puc trobar execucions hipotecàries a agent immobiliari com?
Per trobar una casa adjudicada, podeu consultar els llistats d'execucions hipotecàries a realtor.com®, que també es poden marcar com a "propietat bancària" o "REO". Si trobeu una casa que us agrada, poseu-vos en contacte amb l'agent immobiliari de la llista com de costum
Com es troben les execucions hipotecàries abans que apareguin a la llista?
Els llistats previs a l'execució hipotecària es troben a través de directoris en línia, agents immobiliaris, registres públics, diaris locals, advocats i majoristes immobiliaris. Un cop trobeu un contacte previ a l'execució hipotecària que us interessa, és hora de contactar amb un agent immobiliari per veure la propietat i fer-hi una oferta
Com funcionen les execucions hipotecàries a Califòrnia?
El procés d'execució hipotecària de Califòrnia pot durar fins a 200 dies o més. El dia 1 és quan es perd un pagament; el teu préstec està oficialment en mora al voltant del dia 90. Després de 180 dies, rebràs un avís de venda fiduciaria. Uns 20 dies després, el vostre banc pot establir la subhasta