Taula de continguts:
Vídeo: Què passa si l'habitatge adjudicat es ven per més del que es deu?
2024 Autora: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 00:14
Independentment de les lleis de deficiència del vostre estat, si el vostre casa vendrà a un execució hipotecària venda per més que que tu deure , després no estaràs obligat a pagar res al teu prestador execució hipotecària . El vostre prestador està obligat a aplicar el preu de venda del vostre casa al deute hipotecari.
En conseqüència, rebeu diners després de l'execució hipotecaria?
Si a execució hipotecària la venda dóna lloc a un excés de guanys, el prestador no aconseguir per mantenir-ho diners . El prestador té dret a una quantitat suficient per pagar el saldo pendent del préstec més els costos associats al execució hipotecària i venda, però no més.
Què passa amb els propietaris després de l'execució hipotecària? Depenent del teu tipus de execució hipotecària , podeu rebre el dret de redempció. En judicial execucions hipotecàries , el prestador us porta als jutjats per prendre possessió de la propietat. Judicial execucions hipotecàries permetre al prestador perseguir una sentència pel saldo de deficiència degut a la propietat després la subhasta.
D'això, qui rep els diners en una venda d'execució hipotecaria?
El diners pagat pel millor postor es distribueix de la següent manera: Les despeses de la venda i primer es paguen el deute amb l'adjudicatari hipotecari. Tanmateix, l'únic interès del creditor hipotecari en la propietat és que es reemborsa íntegrament, així que si n'hi ha diners sobra, el creditor hipotecari no aconseguir per mantenir-lo.
Com esbrina quant deu en una execució hipotecaria?
Podeu preguntar directament al propietari, parlar amb el prestador o buscar al diari local les quantitats d'execució hipotecària
- Pregunteu al propietari.
- Secció Jurídica del Diari.
- Pregunteu al prestador.
- Reviseu els avisos predeterminats.
- Comproveu l'escriptura registrada.
- Una nota sobre les segones hipoteques.
- Altres saldos deguts.
Recomanat:
Què passa si l'habitatge adjudicat no es ven a una subhasta?
Què passa si un habitatge adjudicat no es ven? Si una casa no es ven a una subhasta, la propietat es converteix en el que es coneix com a REO o propietat immobiliària. "Si el banc és propietari de l'execució hipotecària, la majoria de les vegades, arribaran a la propietat poc després de la data de l'execució hipotecària i us expulsaran", adverteix Blake
Què passa amb l'excedent de revaloració quan es ven l'actiu?
Un excedent de revaloració és un compte de capital en el qual s'emmagatzema qualsevol canvi a l'alça en el valor dels actius de capital. Si un actiu revalorat es retira posteriorment d'un negoci, qualsevol excedent de revaloració restant s'abona al compte de guanys retinguts de l'entitat
Què passa quan un país passa per defecte?
Però, què passa precisament quan els països deixen de pagar el que deuen? Quan un país no paga als seus creditors a temps, es diu que entra en "defecte", l'equivalent nacional a la fallida. En casos menys greus, els països poden optar per reestructurar el seu deute sol·licitant més temps per pagar
Puc comprar un habitatge adjudicat?
Moltes cases adjudicades apareixen a la venda de la mateixa manera que les cases tradicionals. Si la propietat no es ven durant la subhasta pública d'execució hipotecària, la propietat apareix a la llista amb un agent immobiliari. Podeu comprar l'immoble al banc a través d'un agent immobiliari un cop l'immoble hagi estat catalogat
Quin és l'inconvenient de comprar un habitatge adjudicat?
Desavantatges: tret que el preu de compra pagui les hipoteques i els costos de tancament íntegrament, caldrà l'aprovació del prestador del preu i les condicions de venda (és a dir, venda curta). El prestador no pot aprovar el preu, les concessions del venedor o els crèdits de cost de tancament. La venda curta pot trigar entre 45 i 90 dies a tancar-se. Els venedors encara s'han de mudar