Vídeo: Què passa si l'habitatge adjudicat no es ven a una subhasta?
2024 Autora: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 00:14
Què passa si a llar embargat no ho fa vendre ? Si a casa no ho és venut en subhasta , la propietat es converteix en el que es coneix com a REO o propietat immobiliària. " Si el banc és propietari del execució hipotecària , més sovint que no , arribaran a la propietat poc després del execució hipotecària sortir amb tu i expulsar-te", adverteix Blake.
A més, què passa si una casa no es ven a la subhasta d'execució hipotecària?
Si el la propietat no es ven a subhasta , es converteix en una propietat immobiliària propietat (anomenat REO o propietat del banc propietat ). Quan això passa , el prestador es converteix en el propietari. El prestador ho intentarà vendre el propietat pel seu compte, a través d'un corredor o amb l'ajuda d'un gestor d'actius REO.
Posteriorment, la pregunta és, què passa quan una execució hipotecaria surt a subhasta? El síndic subhastes són xec de caixa o vendes només en efectiu. Normalment, el prestador comença l'oferta per l'import degut a la propietat més qualsevol execució hipotecària honoraris. Al subhasta , la propietat va al millor postor. Un cop finalitzada la licitació, el nou propietari obté l'escriptura del síndic com a prova de propietat de la propietat.
Tenint-ho en compte, com sé si la meva casa adjudicada es va vendre a una subhasta?
R: Hauríeu de poder anar al departament de registres públics del vostre comtat (o ciutat, potser) i demanar veure l'escriptura més recent de la vostra adreça. Hauria de tenir l'import. Si no ho fa, probablement hi ha un altre registre públic que sí, possiblement als registres fiscals.
Totes les execucions hipotecàries van a subhasta?
En a subhasta d'execució hipotecària , el prestador no pot beneficiar-se del subhasta . Sovint, aquestes propietats es venen a pèrdues; si hi ha un benefici, se suposa que sí vaja fins al embargat propietari de l'habitatge després de pagar la hipoteca i qualsevol altre gravamen.
Recomanat:
Què passa quan es subhasta la vostra casa?
Normalment, el prestador inicia l'oferta per l'import que es deu a la propietat més els honoraris d'execució hipotecària. A la subhasta, la propietat passa al millor postor. Un cop finalitzada la licitació, el nou propietari obté l'escriptura del fiduciari com a prova de propietat de la propietat
Què passa si l'habitatge adjudicat es ven per més del que es deu?
Independentment de les lleis de deficiència del vostre estat, si la vostra casa es ven en una venda d'execució hipotecaria per més del que deu, no estaràs obligat a pagar res al teu prestador després de l'execució hipotecaria. El vostre prestador està obligat a aplicar el preu de venda del vostre habitatge al deute hipotecari
Què passa amb l'excedent de revaloració quan es ven l'actiu?
Un excedent de revaloració és un compte de capital en el qual s'emmagatzema qualsevol canvi a l'alça en el valor dels actius de capital. Si un actiu revalorat es retira posteriorment d'un negoci, qualsevol excedent de revaloració restant s'abona al compte de guanys retinguts de l'entitat
Puc comprar un habitatge adjudicat?
Moltes cases adjudicades apareixen a la venda de la mateixa manera que les cases tradicionals. Si la propietat no es ven durant la subhasta pública d'execució hipotecària, la propietat apareix a la llista amb un agent immobiliari. Podeu comprar l'immoble al banc a través d'un agent immobiliari un cop l'immoble hagi estat catalogat
Quin és l'inconvenient de comprar un habitatge adjudicat?
Desavantatges: tret que el preu de compra pagui les hipoteques i els costos de tancament íntegrament, caldrà l'aprovació del prestador del preu i les condicions de venda (és a dir, venda curta). El prestador no pot aprovar el preu, les concessions del venedor o els crèdits de cost de tancament. La venda curta pot trigar entre 45 i 90 dies a tancar-se. Els venedors encara s'han de mudar