Les valoracions de les cases són precises?

2024 Autora: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 00:14

An avaluació no és el valor de mercat definitiu d'una casa. El valor just de mercat d'a propietat és el preu que un comprador disposat i informat pagaria a un venedor disposat i informat, quan ambdues parts actuen voluntàriament i en el seu millor interès. Avaluacions pot ser molt precís o francament defectuós.

A més, quina precisió són els taxadors d'habitatges?

Pel que escoltem i veiem sobre la professió de taxador, sembla que a estat real avaluació hauria de ser molt precís mesura del valor d'una propietat i que la propietat només té un valor precís. El cert és que una valoració, que es defineix com una "opinió de valor", és només això, una opinió.

En segon lloc, què perjudica una taxació d'habitatge? Els habitatges o compos comparables són un dels factors més importants que afecten avaluació valor. Un taxador examinarà de prop les cases properes recentment venudes amb dormitoris, banys, actualitzacions i metres quadrats similars als vostres. casa . El valor d'aquestes cases pot proporcionar bases per a avaluació valor.

En segon lloc, què passa si la valoració és baixa?

Afirma que si arriba la valoració esquena baix , el comprador té l'opció de retirar-se de l'acord i recuperar els seus diners. És un càlcul d'avaluació del risc de la quantitat de diners que finançaran a la hipoteca (no el preu de venda), dividit pel valorat valor.

Una casa neta ajuda a una taxació?

Impacte del desordre Llevat que la quantitat de desordre comenci a afectar l'estat estructural d'una casa, no afectarà un avaluació . La neteja d'una casa tampoc té cap impacte en el valor. No és estrany que un avaluador entrar a una casa desordenada i desordenada.